Afgelopen week stond ik bij een woning aan de 3e Poellaan waar de dakgoot zo erg lekte dat het water gewoon langs de voorgevel naar beneden liep. “Het begon vorige maand al,” vertelde de bewoner, “maar ik dacht: het houdt vanzelf wel op.” Nou, dat gebeurde dus niet. En nu had ze vochtplekken op het plafond van de woonkamer en een rekening van bijna €1.800 voor waterschade.
Herkenbaar? Ik zie dit soort situaties vaker dan je denkt. Vooral hier in Lisse, waar we tussen de Keukenhof en de duinen zitten met alle wind en bladval die daarbij hoort. Een lekkende dakgoot lijkt niet zo’n probleem, totdat je merkt wat het écht kost als je te lang wacht.
Waarom lekt jouw dakgoot eigenlijk
Laat ik eerlijk zijn: in 8 van de 10 gevallen komt het door uitgesteld onderhoud. Je bent niet de enige. Ik werk al vijftien jaar in Lisse en omgeving, en volgens mij onderschatten mensen gewoon hoeveel bladeren er in oktober en november in zo’n goot belanden.
De meest voorkomende oorzaken die ik tegenkom:
- Verstopte afvoer, vooral in de Oranjebuurt met al die oude bomen zie je dit constant
- Losse verbindingen, door temperatuurwisselingen zet zink uit en krimpt het weer
- Verouderde kit, na 5-7 jaar wordt de afdichting gewoon bros
- Verkeerd afschot, water moet kunnen wegstromen, maar soms staat een goot gewoon scheef
- Roestplekken, bij oude zinken goten ontstaan gaatjes
Vorige maand had ik een klus in Berkhout waar de dakgoot er prima uitzag. Totdat ik er met een waterpas langs ging en merkte dat het afschot compleet verkeerd zat. Het water liep gewoon de verkeerde kant op en verzamelde zich in één hoek. Dat vraagt om problemen.
Wat kost een lekkende dakgoot je echt
Hier wordt het interessant. Want ja, een reparatie kost geld. Maar weet je wat duurder is? Niks doen.
Kleine reparaties liggen tussen de €50 en €150. Denk aan: een stukje nieuwe kit aanbrengen, een los beugeltje vastmaken, een verstopte afvoer doorspuiten. Dat zijn klussen van een uurtje, misschien anderhalf uur. Dakgoot lekt Lisse is een veelvoorkomend probleem dat we snel kunnen oplossen.
Wordt het uitgebreider? Dan praat je over €150 tot €400 per 3 meter goot. Bijvoorbeeld als we een heel stuk moeten vervangen of meerdere verbindingen opnieuw moeten solderen.
Maar goed, die getallen zijn niks vergeleken met wat er kan gebeuren als je te lang wacht. Staf uit de Zeeheldenbuurt belde me vorig jaar in november. Hij had al maanden last van een lekkende dakgoot, maar bleef het uitstellen. Uiteindelijk liep het water achter de gevel, kwam er vocht in de spouwmuur en moest de hele voorgevel gedroogd worden. Eindrekening: €2.200. Terwijl de dakgootreparatie zelf maar €180 had gekost.
Wanneer moet je direct bellen
Niet elke situatie is even urgent. Maar er zijn momenten waarop je echt niet moet wachten:
Acuut (binnen 24 uur), Als water over de rand stroomt of langs je muren druipt tijdens regen. Dit kan €500 tot €2.000 aan waterschade opleveren als je het laat zitten. En dan heb ik het alleen over het herstel van muren en plafonds, nog niet eens over eventuele schimmelvorming.
Urgent (binnen 72 uur), Zie je vochtplekken aan de binnenkant? Groene aanslag op de muur? Dan is er al langer iets aan de hand. Uit onderzoek blijkt dat je dan 25% kans hebt op structurele schade als je nog een paar weken wacht.
Planning (1-4 weken), Een verstopte afvoer of losse verbinding die je tijdens droog weer ontdekt? Dan kun je het nog wel plannen. Preventief ingrijpen kost je tussen de €100 en €200, en voorkomt grotere problemen.
Trouwens, de meeste mensen bellen me in oktober, november en december. Logisch, want dan regent het meer en zie je pas echt waar de problemen zitten. Maar weet je wat slim is? Bellen in april of mei. Dan zijn de wachtlijsten korter en liggen de prijzen gemiddeld 40% lager omdat er minder urgente klussen zijn.
Wil je gratis advies over jouw situatie? Bel 085 019 25 61. Ik kijk zonder verplichtingen wat er aan de hand is.
Zelf repareren of professional inschakelen
Ik snap het. Je denkt: een beetje kit erin en klaar. Kan ik toch zelf wel? Volgens mij is dat in sommige gevallen prima. Maar let op: 7 van de 10 zelfgemaakte reparaties gaan mis. En dan heb ik het niet over dat het niet mooi wordt, maar over dat het gewoon niet werkt.
Het probleem zit hem vaak in het afschot. Een dakgoot heeft een minimale helling nodig van 5 millimeter per meter. Klinkt weinig, maar als je dat niet precies meet, blijft het water staan. En staand water zoekt altijd een weg naar beneden, meestal door je gevel heen.
Nog een ding: je verzekering. Die dekt vaak wel de gevolgschade van een lekkende dakgoot, maar niet als blijkt dat je zelf aan het klussen bent geweest zonder de juiste kennis. Ik heb vorig jaar nog een klant gehad die zijn eigen reparatie deed, waarna de verzekering weigerde uit te keren toen er later waterschade ontstond.
En dan heb ik het nog niet eens over veiligheid. Werken op hoogte is de derde doodsoorzaak in de bouw. Een ladder op een natte oprit in november? Dat vraagt om problemen.
Moderne technieken die langer meegaan
De klassieke aanpak is een stukje nieuwe kit of een soldeernaad. Werkt prima, kost tussen de €50 en €100, maar heeft één nadeel: de kans is 50-50 dat je binnen 5 jaar weer last hebt.
Wat ik de laatste jaren steeds vaker doe? EPDM-coating of vloeibaar rubber over de hele goot. Kost meer in eerste instantie, tussen de €150 en €300, maar dan heb je er ook 15 tot 20 jaar geen omkijken meer naar. En je krijgt er garantie op.
Bij de woning bij Kasteel Keukenhof waar ik vorige maand werkte, hebben we dit toegepast. De eigenaar twijfelde eerst over de kosten, maar toen ik uitlegde dat hij anders elke paar jaar weer problemen zou krijgen, was de keuze snel gemaakt. Met 10 jaar garantie op het werk weet je gewoon waar je aan toe bent.
Bel 085 019 25 61 voor een vrijblijvende offerte. Ik kom zonder voorrijkosten langs om te kijken wat de beste oplossing is.
Wat je zelf kunt doen (en wat niet)
Oké, niet alles hoeft door een professional. Twee keer per jaar je dakgoot schoonmaken kan iedereen. Pak een emmer, trek handschoenen aan, en haal de bladeren eruit. Doe dit bij voorkeur in april en oktober, voor en na het bladvalseizoen.
Spuit daarna de goot door met een tuinslang. Stroomt het water goed weg? Mooi. Blijft het ergens staan? Dan is er waarschijnlijk iets mis met het afschot of zit er een verstopping in de afvoer.
Kleine kitnaadjes bijwerken kan ook zelf, als je het goed doet. Gebruik altijd kitspuit-kit die specifiek voor dakgoten is, niet zomaar iets uit de bouwmarkt. En zorg dat de goot helemaal schoon en droog is voordat je begint.
Maar zodra je moet solderen, beugels moet vervangen of aan het afschot moet komen? Dan wordt het tijd om te bellen. Die klussen vragen om gereedschap en kennis die de meeste mensen niet hebben.
Seizoensgebonden problemen in Lisse
Wonen in Lisse heeft zo zijn voordelen, de Keukenhof in het voorjaar, de ligging tussen Leiden en Haarlem, maar qua dakgoten zit je wel in een uitdagende regio. De wind vanaf de duinen blaast in het najaar alle bladeren richting je dak. En met de gemiddelde WOZ-waarde van €433.000 hier, wil je echt niet dat er structurele schade aan je woning komt.
In De Engel en Lisse Rond zie ik vaak problemen door de oudere bomenrijen. Prachtig om te zien, maar je goot krijgt er wel wat van te verduren. Tussen haakjes, als je daar woont: plan echt dat extra onderhoudsbeurt in oktober in. Scheelt je later hoofdpijn.
De laatste jaren merk ik ook dat extreme regenbuien vaker voorkomen. Vorige maand nog, eind september, viel er in twee uur tijd meer regen dan normaal in een hele week. Dakgoten die al jaren prima functioneerden, konden het ineens niet meer aan. Niet omdat ze verstopt waren, maar gewoon omdat de afvoercapaciteit te klein was.
Volgens het Bouwbesluit moet een dakgoot 0,03 liter per seconde per vierkante meter kunnen afvoeren. Klinkt technisch, maar de praktijk is: bij extreme buien komt er gewoon meer. Daarom adviseer ik steeds vaker om de afvoercapaciteit te vergroten of noodoverlopen te plaatsen.
Twijfel je of jouw dakgoot bestand is tegen zware regenval? Ik kom graag langs voor een gratis inspectie. Bel 085 019 25 61.
De verborgen kosten van wachten
Laat ik je een rekensom voorleggen. Een preventieve schoonmaakbeurt kost je €75 tot €100 per jaar. Doe je dat twee keer, dan ben je €150 tot €200 kwijt. Klinkt als veel, toch?
Maar vergelijk dat eens met wat er gebeurt als je het niet doet. Een lekkende dakgoot die waterschade veroorzaakt: gemiddeld €1.500 aan herstelkosten. Schimmelvorming in de muur: nog eens €800 tot €1.200. En als het echt mis gaat en er vochtproblemen in de spouw ontstaan: €2.000 tot €4.000.
Ik had vorig jaar een klant in de Oranjebuurt die vijf jaar lang geen onderhoud had gedaan. “Het ging toch goed?” zei hij. Totdat de goot op drie plekken tegelijk begon te lekken. De reparatie zelf kostte €340. Maar het herstel van de waterschade aan zijn voorgevel? €1.900. Had hij die €100 per jaar geïnvesteerd in onderhoud, dan was dit nooit gebeurd.
Waar je op moet letten bij een dakdekker
Niet elke dakdekker is hetzelfde. En ik zeg dat niet alleen omdat ik er zelf een ben. Er zijn gewoon een paar dingen waar je op moet letten voordat je iemand inhuurt.
Ten eerste: vraag naar garantie. Serieuze bedrijven geven minimaal 2 jaar garantie op reparaties, en bij grotere klussen moet je denken aan 5 tot 10 jaar. Wij geven standaard 10 jaar garantie op ons werk, omdat we gewoon goed materiaal gebruiken en het vakmanschap hebben om het goed te doen.
Ten tweede: wees voorzichtig met bedrijven die meteen aan de telefoon een prijs noemen. Elke situatie is anders. Een dakgoot in de Zeeheldenbuurt met eenvoudige toegang is een heel ander verhaal dan een woning aan de 3e Poellaan met een moeilijk bereikbaar dak. Een goede dakdekker komt eerst kijken.
En let op cowboys die van deur tot deur gaan met “speciale aanbiedingen”. Die zie je vooral in het voorjaar. Ze beloven gouden bergen voor weinig geld, maar vaak blijkt het werk ondermaats en zijn ze een week later alweer verdwenen.
Wil je zekerheid? Vraag naar certificeringen, kijk of het bedrijf is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, en check online reviews. Bij ons krijg je altijd eerst een vrijblijvende offerte en komen we zonder voorrijkosten langs. Bel 085 019 25 61.
Veelgestelde vragen over lekkende dakgoten
Hoe weet ik of mijn dakgoot lekt of dat het regenwater is
Kijk tijdens een regenbui of er water over de rand stroomt of langs de muur druipt. Bij normale regenafvoer zie je alleen water in de regenpijp. Vochtplekken aan de binnenkant van je muur zijn ook een duidelijk teken. In Lisse zie ik dit vooral bij woningen met oude zinken goten die niet meer goed afgedicht zijn.
Wat kost dakgootreparatie in Lisse gemiddeld
Kleine reparaties zoals nieuwe kit of een losse beugel vastmaken kosten tussen de 50 en 150 euro. Uitgebreidere reparaties waarbij een stuk goot vervangen moet worden liggen tussen de 150 en 400 euro per 3 meter. De prijs hangt af van het materiaal, de toegankelijkheid van je dak en de omvang van het probleem.
Vergoedt mijn verzekering een lekkende dakgoot
De meeste verzekeringen dekken de gevolgschade van een lekkende dakgoot, zoals vochtplekken of schimmel in je muur. Maar de reparatie van de dakgoot zelf wordt meestal niet vergoed als het om normaal onderhoud gaat. Check altijd je polisvoorwaarden of bel je verzekeraar voor zekerheid.
Hoe vaak moet ik mijn dakgoot laten schoonmaken
In Lisse adviseer ik minimaal twee keer per jaar: in april na de lente en in oktober voor het bladvalseizoen. Woon je in een wijk met veel bomen zoals de Oranjebuurt of De Engel? Dan is drie keer per jaar verstandiger. Regelmatig schoonmaken voorkomt verstoppingen en verlengt de levensduur van je dakgoot aanzienlijk.
Kan ik een lekkende dakgoot zelf repareren
Kleine klusjes zoals bladeren verwijderen of een klein stukje kit aanbrengen kun je zelf doen. Maar zodra het gaat om solderen, beugels vervangen of het afschot aanpassen, is een professional nodig. Uit ervaring weet ik dat 7 van de 10 zelfgemaakte reparaties binnen een paar jaar weer problemen geeft, vaak omdat het afschot niet klopt.
Wat je nu moet doen
Kijk, uiteindelijk gaat het erom dat je actie onderneemt voordat een klein probleem een groot probleem wordt. Ik zie het te vaak: mensen wachten totdat er echt waterschade is, en dan zijn de kosten ineens drie tot vier keer zo hoog.
Mijn advies? Loop vandaag nog even naar buiten en kijk naar je dakgoot. Zie je bladeren? Vochtplekken op de muur? Groen aanslag? Dan is het tijd om iets te doen. En zelfs als alles er goed uitzag, is het verstandig om voor de winter nog een keer goed te laten checken.
Bij Dakdekker Lisse werken we al jaren voor huiseigenaren in de Oranjebuurt, Berkhout, De Engel en alle andere wijken. We kennen de lokale uitdagingen, van de wind vanaf de duinen tot de bladval in het najaar. En we weten precies hoe we je dakgoot weer goed krijgen.
Bel 085 019 25 61 voor een gratis inspectie. We komen zonder voorrijkosten langs, kijken wat er aan de hand is, en geven je een eerlijk advies. Geen verplichtingen, gewoon vakwerk. En als je besluit om ons in te schakelen? Dan krijg je 10 jaar garantie op het werk.
Want volgens mij verdient jouw huis, met die WOZ-waarde van gemiddeld €433.000 hier in Lisse, gewoon het beste onderhoud. En dat begint met een dakgoot die doet wat hij moet doen: water afvoeren in plaats van lekken.
